성공 철학 (14) 썸네일형 리스트형 부린이여 이렇게 1억 먹자! [ 부제 : 비규제지역 투자 ] 규제지역. [투자할 곳을 선별하는 법] 투자의 경우 잃지 않아야 하는데, 그러기 위해서는 투자자가 떠나도 실수요자들이 버텨줄 수 있는 것을 골라야 한다. 비규제 지역의 경우 1,2등 대장아파트 / 신축 / 재개발 / 재건축 에만 투자해야한다. 지방이어도 항상 부자들이 존재하고, 비규제지역에서도 위의 것들은 수요가 생기기 때문이다. [투자 순서] 1. 인구 20만 이상인 비규제 지역을 찾아보자. (철도, 고속도로, 유명매장 입점 가능= 개발호재 최저필수요건) 2.대장아파트를 물색하자. 3. 어떤 지역끼리 비교할지 정하자. 비슷한 호재, 비슷한 인구수, 비슷한 파급력 인데 가격차이가 나는 경우 4. 대장아파트가 급격히 오른지역도 눈여겨 보자. 1등 아파트가 급등했는데, 2등아파트가 아직 안올랐다면 그것도 기.. 갭투자 자금흐름 정리 갭: 매매가와 전세가 차이가격 갭투자 : 갭만을 투자금으로 지불하여 투자하는 방법 예를들면, 3억원에 매입을 했는데, 2억7천이 전세가일 경우에 나는 갭가격인 3천만원만으로 이 물건을 살 수 있다. 전세입자의 자금으로 잔금을 치르기 떄문이다. 갭투자의 경우 크게 두 가지 진행으로 나뉜다. 1. 전세가 이미 맞추어져 있을때 . ex) 매매가 10억 전세가 9억 5천일 경우 - 계약금 (5천만원) 지금 - > 중도금 (0원 ) - > 잔금 (이전 세대의 전세금으로 매꾸기) 2. 내가 매입해서 직접 전세를 맞추어야 하는 경우 (조심!) - 임대차 3법때문에 전세금이 갑자기 오르고 있다. 따라서, 기존의 전세입자를 내보내고, 새로운 전세입자를 들이는것이 투자금을 줄일 수 있는 방법이다. - 잔금전에 새로운 전세.. 아빠의 첫 돈 공부 18년동안 경제적 노예로 살아오다가 40대에 경제적 자유를 이룬 작가가 쓴 책이다. 우리는 돈을 이해애햐 한다. 다른 말로는 '자본주의'를 이해해야 한다. 자본주의에서 살아남으려면 어덯게 해야할까요? 우리는 자본가가 되어야 합니다. 돈을 그저 '노동력의 산물'로 여기는 사람은 돈을 많이 벌수 없다. 쉽게 말해서 열심히만 한다고 돈을 많이 벌 수 없다는 것이다. 나라는 사람이 제공할 수 있는 노동력은 나라는 사람 하나 뿐입니다. 이 노동력은 언젠가 낡고 쓸모 없어지기 때문에 감가상각으로 0에 수렴하게 된다. 하지만, 돈을 가진 자본가는 다르다. 자본은 24시간 쉬지 않고 일할 수 있으며, 지치지도 멈추지도 쓸모없어지지도 않는다. 돈은 평생 일하게 할수 있다는 것이다. 1. 가난한 사람일 수록 보험은 꼭든다.. 가장 현실적인 100억 만들기 _ 억만장자 멘토링 우리는 돈을 보는 방법을 바꿔야 한다. 백만자자가 되었다고 생각하면 모두들 인생이 필것이라고 생각한다.하지만, 10억이 있으면 우리 인생이 쉬울거라는 그 생각이 그것이 우리 발목을 잡을거다. 예를 들어보자. 한달에 400만원( 미국기준 투룸 월세 300 , 식비 70 , 의류 30) 을 쓴다고 치면 우리는 25년 만에 모든 10억이 날라간다. 심지어 우리는 쓰는 것만 했기 때문에, 모든것이 stop 되어 있을것이고, 기본적인 사회보장제도 조차 이용하지 못하게 된다. 바로 bankruptcy 가 되는것이다. 심지어 인플레이션을 더한다고 생각해보자. 우리는 이조차도 인플레이션을 고려하지 않은 계산을 했던것이다. 물가가 동결된 세상은 존재하지 않았고, 앞으로도 없다. 백만장자가 되었을때 부자가 되었다 ? 아니.. 존리의 부자되기 습관 존리 - 금융문맹 탈출하기 우리나라의 문맹률은 전세계 최저수준이지만, 금융문맹률은 전세계 최고 수준이다. 그래서 젊은시절 많은 돈을 벌었음에도 불구하고 60대 이후 노후 자금 마련에 실패한 사람들이 수없이 많다고 한다. 앞으로 공무원들의 연금도 줄어들 것이고, 인생의 길이는 계속 늘어날 것이다. 물가는 오르고, 짜장면 값이 10000원이 되는 날이 올것이다. 그만큼 우리의 노후자금 마련은 이제 필히 생각해야 하는 과목이 되어버렸다. 우리가 잘 살기 위해서는 우리의 잘못된 라이프스타일을 끊어내고, 금융문맹을 벗어나 새로운 생각과 관념을 만들어나가야 한다. 이를 위해서 의도적으로 일본의 역사를 답습하는 것을 끊어내고, 새로운 교육과 금융 라이프스타일을 만들어가야 한다. 그러기 위해서는 좋은 선례를 가진 유대.. 인식론 논리학 A는 참이다 라는 주장 형이상항 A는 참이다라는 주장이 참이면 "A는 존재"해야한다. 인식론 : "안다"라는 의미 - 할 줄 안다 (Ability) : 반박 : 본능, 유전 등으로 모르면서도 할 수 있다. - 잘 안다 ( 본적있다 ) : 반박 : - Know That ☆☆ A가 P라는 명제 D를 안다. S는 명제 D를 안다. 믿음은 S의 상태이고, 주관적 조건이다. P가 참이라는것은 객관적 조건이다. >> 내가 명제 D를 안다고 하면 , D가 거짓이라면 내가 아는것이 거짓이 된다. ========================================================================= 진리 ㅁ참이면 참이다. 거짓이면 거짓이다. : 반성적 접근 : 조건에 따라 달라질 수 .. 이전 1 2 다음
