규제지역.
[투자할 곳을 선별하는 법]
투자의 경우 잃지 않아야 하는데,
그러기 위해서는 투자자가 떠나도 실수요자들이 버텨줄 수 있는 것을 골라야 한다.
비규제 지역의 경우
1,2등 대장아파트 / 신축 / 재개발 / 재건축 에만 투자해야한다.
지방이어도 항상 부자들이 존재하고, 비규제지역에서도 위의 것들은 수요가 생기기 때문이다.
[투자 순서]
1. 인구 20만 이상인 비규제 지역을 찾아보자. (철도, 고속도로, 유명매장 입점 가능= 개발호재 최저필수요건)
2.대장아파트를 물색하자.
3. 어떤 지역끼리 비교할지 정하자.
비슷한 호재, 비슷한 인구수, 비슷한 파급력 인데 가격차이가 나는 경우
4. 대장아파트가 급격히 오른지역도 눈여겨 보자.
1등 아파트가 급등했는데, 2등아파트가 아직 안올랐다면 그것도 기회
[대장아파트 검색 방법]
아파트 실거래가 App
-> 순위분석
-> 30평대,50세대
-> 시세견인단지 추가
-> 지역 선택
[팁]
군산의 신축아파트가 5억인데, 2022년 입주예정인 신축아파트가 3억 6천이면 기회라고 볼 수 있다.
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